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Maison à vendre 6 pièces - 285 m2 PERIGNAT SUR ALLIER - 63

Ref : 14955

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
668 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 285.0 m2 - PERIGNAT SUR ALLIER - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Venez découvrir cette exceptionnelle maison de 285 m² située sur les hauteur de Pérignat-Sur-Allier avec vue imprenable sur la chaine des puys et les monts du Sancy.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une pièces de vie lumineuse de plus de 100 m² avec grande hauteur sous plafond. Au centre de cette espace se trouve une superbe cuisine ouverte de 2022 avec Ilot central et accès direct au cellier, nous retrouvons également une salle à manger, deux salons et un espace billard.
De plain-pied la maison dispose d'une vaste suite parental de près de 40 m² avec dressing, et salle de bains composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire en position centrale. Toujours au rez-de-chaussée nous disposons d'une salle de sport, d'un bureau, une buanderie et d'une deuxième chambre et des WC indépendants.
Une mezzanine vient surplomber l'ensemble et donne accès à une chambre avec terrasse privative, salle d'eau et espace dressing.
Ce bien dispose d'une double garage de 56 m² avec portes électriques.
La maison est chauffée grâce à un système central au gaz complété par des climatisations réversibles.
Coté extérieur la maison est disposée sur un jardin arboré de plus de 3 000 m² et dispose d'une piscine, d'un jacuzzi ainsi que de plusieurs terrasses .

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Vue globale

  • Surface totale : 326 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 3 396 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (106,6 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle de bains (18,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Dégagements (11,2 m2)
    • Salle de sport (17,5 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Mezannine (18,8 m2)
    • Dressing (17,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Isolation : Murs, doubles vitrages et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3159 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15929kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3600,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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