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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 PARENT - 63

Ref : 14942

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
679 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - PARENT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Parent, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 86 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rafraîchissement. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont deux à l'étage supérieur, parfaites pour aménager des espaces de repos confortables.

En extérieur vous bénéficierez d'une vaste terrasse donnant de plain-pied sur la pièce de vie et permettant l'accès à un jardin clos de 200 m². La maison dispose d'un garage de 36 m² en sous-sol .

La cuisine et le salon, situés au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie convivial, tandis que la salle d'eau moderne à l'étage assure le confort quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2024 !

Située à proximité de la gare de Coudes, à seulement 2 minutes en voiture, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commodités locales, telles que le Super U et le BioVic, sont à quelques minutes, rendant les courses quotidiennes un jeu d'enfant. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège de La Comte et l'École élémentaire Jacques Prévert.

Profitez des espaces verts environnants avec le parc Espace Marius Chigros et le plan d'eau des Orleaux à quelques minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Parent.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2023
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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