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Maison à vendre 5 pièces - 101,16 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 14789

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
651 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.16 m2 - COURNON D AUVERGNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces à Cournon d'Auvergne proche des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille. Cette maison récente de 2018, offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, et un joli jardin pour profiter des beaux jours.

Le bien est actuellement loué et occupé par des locataires en place.

Cette maison est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 40 m² orienté Sud-Ouest. De grandes baies vitrées en aluminiums permettent un accès direct à l'extérieur. De plain pied on retrouve également un cellier et des WC indépendants. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires d'environ 12m² chacune ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Un garage indépendant de 20m² avec porte électrique vient compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B) grâce à ses murs bien isolés, ses doubles vitrages et ses combles isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz qui alimente un plancher chauffant dans l'ensemble de la maison.

Située dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité immédiate des commodités. Le plan d'eau de Cournon et les infrastructures sportives se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles Marc Bloch, Henri Bournel et Lucie Aubrac sont facilement accessibles.

Les transports en commun sont également à portée de main avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne C et la ligne 22.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 309 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Suite parentale (13,8 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, doubles vitrages et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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