Maison à vendre 7 pièces - 141,34 m2 COURNON D AUVERGNE - 63
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/11
-
2/11
-
3/11
-
4/11
-
5/11
-
6/11
-
+ 57/11
-
8/11
-
9/11
-
10/11
-
11/11
![](/imagesBien/s3/202/3214/c21_202_3214_14733_1_B3E5EF2C-5408-4EB4-BC6A-FEBBF428AAD5.jpg)
Description
Avec ses 4 chambres spacieuses et sa surface généreuse de 136 m², cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. Imaginez des journées ensoleillées autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse.
L'ensemble comprend également un terrain de pétanque ainsi que d'une véranda équipée d'un barbecue.
Vous accèderez à un terrain entièrement clos par un double portail électrique, vous pourrez garé deux voitures plus un camping car allant jusqu'à 7 mètre à l'intérieur de la propriété. Orienté Sud-Ouest vous pourrez bénéficier de superbe couché de soleil avec vue sur le plateau de Gergovie et les monts du Sancy.
La maison dispose d'un excellent DPE en C, le chauffage individuel au gaz assure une atmosphère chaleureuse tandis que l'isolation des murs, doubles vitrages et combles garantit une efficacité énergétique optimale. La maison dispose également d'un garage pour votre véhicule.
Située dans un quartier bien desservi à 5min du Zenith, cette maison bénéficie d'une proximité avec Clermont-Ferrand et d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A89.
Vous trouverez à proximité immédiate 3 lignes de bus, notamment la ligne C à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques minutes seulement, avec par exemple le Collège Marc Bloch et la SoBio accessibles en moins de 6 minutes à pied.
Ce bien est entouré d'espaces verts, avec le Square Saint-Exupéry et plusieurs forêts à proximité, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 159,1 m2
- Surface habitable : 141,3 m2
- Surface terrain : 506 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (27,8 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Degagement (6,7 m2)
- Véranda (18 m2)
- Suite parentale (19 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1820 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2024