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Maison à vendre 4 pièces - 246,19 m2 PERIGNAT SUR ALLIER - 63

Ref : 14725

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 246.19 m2 - PERIGNAT SUR ALLIER - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Vous rêvez d'un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand ?
Cette propriété située au sein d'un parc arboré de 4614 m² est peut-être le bien idéal !

Le logement dispose d'une généreuse surface de 246 m² habitable entièrement de plain-pied offrant des espaces de vie confortable et chaleureux.

Une salle à manger de 64 m² orienté Sud et Ouest vient se placer en position centrale, autour de laquelle nous retrouverons une cuisine équipée, un salon en parquet point de Hongrie ainsi qu'un vaste corridor desservant les pièces de nuit.
Ce bien est également composé d'un cellier, un buanderie, une cave ainsi qu'un garage attenant et une chaufferie qui viennent compléter l'ensemble.
Si vous êtes à la recherche d'espaces supplémentaires, l'habitation dispose d'un étage complet de 177 m² à aménager.

Coté extérieur, sur un terrain clos avec portail électrique vous retrouverez une piscine avec vue imprenable sur les monts du Sancy et la Chaine des Puys.
Mais aussi un hangar d'environ 75 m² et d'un abri de jardin en dépendance.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison accueillante située dans un environnement hors du commun à Pérignat-sur-Allier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 545 m2
  • Surface habitable : 246,2 m2
  • Surface terrain : 4 614 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (46,2 m2)
    • Séjour (64,5 m2)
    • Salon (28,8 m2)
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Cellier (13,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (9,7 m2)
    • Buanderie (15,2 m2)
    • Grenier (177,9 m2)
    • Garage (75 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Chaufferie (13,3 m2)
    • Cave (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • Chauffage : Individuel fuel climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 2077 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17543kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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